В Чайковском удмуртский застройщик планирует построить три дом за 3 млрд рублей.
Чайковский переживает бум новостроек. Уже сейчас в городе ведётся строительство трёх новых многоквартирных домов, и, по данным «Огней Камы», застройщик из Удмуртии «1000 этажей» планирует строительство ещё трёх жилых домов. Общая сумма инвестиций в проект может составить 3 млрд руб., пермские девелоперы считают рынок нового жилья Чайковского перспективным, но отмечают, что реальное строительство сейчас превышает спрос.
В Чайковском застройщики активизируют темпы жилищного строительства. Как стало известно «Огням Камы», девелопер из Удмуртии «1000 этажей» планирует свой второй в городе, ещё более крупный проект. В марте на заседании совета по улучшению инвестиционного климата и развитию предпринимательства в Чайковском городском округе был представлен проект по строительству многоквартирного дома стоимостью 1 млрд рублей. Информация об этом содержится в протоколе заседания на сайте мэрии.
Согласно ему, срок окончания строительства — декабрь 2026 года. Также застройщик озвучил планы на второй этап строительства ещё двух многоквартирных домов с периодом реализации 2027 – 2029 года и объёмом инвестиций 2 млрд. руб.
Согласно кадастровому номеру участка, дом планируется построить в районе Сиреневого бульвара.
ООО «Специализированный застройщик» «1000 этажей» создано в 2023 году бизнесменами из Удмуртии Василием Лысенко и Натальей Середович (по 50%). В портфеле компании один ЖК в Ижевске («Мандарин», построен) и проект ЖК «Гулливер» в Чайковском. Начало его строительства было озвучено в 2024 году, но началось только недавно. Планируется построить 18-этажный дом на ул. Сосновой, его площадь составит свыше 9, 5 тыс. кв. м. Ввод ЖК намечен на IV квартал 2026 года.
Сейчас, помимо удмуртского застройщика, в Чайковском идёт строительство ещё двух ЖК. Специализированный застройщик «ЖК «Симфония» собирается строить одноим1нный жилой комплекс по ул. Ленина на берегу Сайгатского водохранилища. Объект будет состоять из двух 17-этажных домов по 158 квартир в каждом. Общая площадь жилых помещений составит 22,4 тыс. кв. метров. На прилегающей территории планируется обустроить парк с выходом на городскую набережную, оборудовать детские и спортивные площадки. Сроки ввода очередей обозначены на 2027-2028 годы.
Кроме того, ЖК «Три капитана» по ул. Декабристов, 24 – десятиэтажный дом площадью 3,27 тыс. кв. метров – возводит компания «ДСК-Строй». Первую очередь изначально планировали сдать в конце 2025 года. Сейчас указано, что ввод в эксплуатацию состоится в первом квартале текущего года.
Пермские застройщики внимательно изучают рынок недвижимости Пермского края, в том числе в Чайковском. «Рынок недвижимости в муниципалитетах характеризуется дефицитом современного жилья: преобладает вторичное жильё и ограничено предложение новостроек. Спрос на жильё в таких локациях может поддерживаться за счёт развития местной промышленности и притока молодых специалистов, а также относительной территориальной близости к Перми» — считает коммерческий директор ПЗСП Кирилл Николаев.
В ПЗСП ёмкость рынка новостроек оценивают в 50–70 тыс. м² в год (с учётом текущих темпов строительства), но реальное строительство превышает спрос. «По данным сервиса Объектив.рф, за прошлый год в ЖК “Гулливер” в Чайковском было продано 32 квартиры, средняя цена составляла порядка 116 тыс. руб./м². Распроданность проекта составляет 43%. Стоимость жилья в Чайковском также варьируется: вторичный рынок — порядка 95 тыс. руб./м², новостройки — 100–130 тыс. руб./м²» — отмечает Кирилл Николаев.
Владимир ЧЕРНОВ
